KfW Förderung für den Neubau ab 01.03.2023 KfW Förderung für den Neubau
Am 1. März 2023 ist ein grundlegend neues KfW-Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ (297, 298) gestartet, das klimafreundliches und ressourcenschonendes Bauen und den Erstkauf einer entsprechenden Immobilie mit bis zu 150.000 € fördert. Das Programm löst den KfW Förderkredit BEG Wohngebäude Effizienzhaus (261) ab, der nur noch bei Sanierungsvorhaben bedient wird.
Eile ist geboten: nur 750 Millionen Euro im Fördertopf
Das Volumen des Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ liegt jedoch bei nur 750 Millionen Euro. Die effektiven Jahreszinsen betragen je nach Laufzeit und Darlehensmodell zwischen 0,01 % und 1,01 %.
Bis zu 150.000 Euro und neuen Förderkriterien
Die Immobilien müssen besonders klimagerecht gebaut werden, also die spezifischen Grenzwerte für die Treibhausgas-Emissionen im Lebenszyklus unterschreiten und den energetischen Standard eines Effizienzhauses 40 (EH 40) für Neubauten vorweisen. Hier ist eine Förderung von bis zu 100.000 Euro möglich.
Gebäude, die zusätzlich über eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) verfügen, können mit bis zu 150.000 Euro gefördert werden.
Mindestens 65 % des Energiebedarfs müssen von erneuerbaren Energien gedeckt sein. Biomasse wie beispielsweise Pelletheizungen sind ausgeschlossen.
Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten gefragt
Grundvoraussetzung ist die Begleitung und Überprüfung des Bauvorhabens durch Energieeffizienz-Expertinnen und -Experten. Kosten für die Bauwerksplanung, Fachplanung und Dienstleistungen während der Baubegleitungszeit sind ebenfalls förderfähig.
Kombination mit anderen KfW-Förderprogrammen möglich
Das Förderprogramm für Neubau ist auch mit weiteren Förderprogrammen der KfW und den Landesförderinstituten kombinierbar. Wie üblich müssen die Kreditanträge vor Baubeginn bei der KfW gestellt werden.
KfW Förderkredit BEG Wohngebäude Effizienzhaus für Sanierung (261) bleibt bestehen und bietet weiterhin attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Besonders die "Worst Performing Building" mit Energieeffizienzklasse H stehen im Fokus. Hier kann eine Altbausanierung attraktiver sein als die Renovierung von Bestandshäusern.
Blick in die Zukunft
Voraussichtlich von 1. Juni 2023 an fördert die KfW mit dem neuen Programm „Wohneigentum für Familien“ Neubauvorhaben von Familien. Der zinsgünstige Förderkredit ersetzt das „Baukindergeld“ und soll insbesondere Familien mit mittlerem Einkommen zugutekommen.
